6月20日上午，位于东莞南城街道某社区工业园区内的60多家中小微企业正热火朝天地进行生产，但让这些企业主意想不到的是，他们所在的厂房区域刚刚结束了一场长达10年的租赁纠纷。而就在近日，经过东莞市第一人民法院南城人民法庭（以下简称南城法庭）坚持不懈的努力，这场纠纷终于圆满地画上了句号。

厂房租赁引发十年纠纷

2011年3月2日，原告东莞市某产业园有限公司（以下简称某产业园公司）与被告某股份经济联合社（以下简称某经联社）签订了一份《场地租赁使用协议》，约定由被告分两期出租其辖区内的厂房给原告。被告某经联社依约交付第一期厂房后，由于双方沟通不足，被告将第二期厂房租给了第三人某投资发展公司，因此引发了长达10年之久的纠纷。

双方的纠纷经历了一审、二审、再审和执行程序，2020年9月16日，原告某产业园公司以被告某经联社尚未交付厂房为由，再次向南城法庭提起诉讼，要求被告某经联社交付第二期厂房。

在双方发生纠纷的10年期间，第三人某投资发展公司通过努力经营，已将案涉厂房建设成为全国中小企业创新示范园区，当前有60多家中小微企业进驻。案件的处理结果，将影响该60多家中小微企业的经营。

多方合力妥善化解矛盾

为妥善化解矛盾，东莞第一法院高度重视，将该案列为重大案件，院党组书记、院长林辉芳对案件进行跟踪督导，并指派分管业务副院长担任审判长，与南城法庭资深法官柯颖、李艳婷组成合议庭，要求依法稳妥审理该案。但在开庭审理期间，双方各执一词，不肯退让。

合议庭对案件进行认真分析研判，理清案件脉络和法律关系，并进行实地勘查，认为推动双方和解是妥善化解案件的最好方式。

为寻找案件的症结点和突破口，合议庭多次约谈案件双方当事人，摆明案件事实，剖析是非曲直，分析利弊得失。南城法庭也积极争取南城街道党委政府支持，合力构建案件“疏通网”，多次共同组织当事人对核心争议问题进行充分沟通，替双方算清法律账、经济账和情理账，逐步缩小双方分歧。

“被告方在双方未协商好的情况下将厂房出租给第三人，存在一定过错。”“但原告方即使胜诉，也需要花大精力腾退当前进驻的众多企业。”在法院及街道党委政府的共同努力下，各方当事人仔细衡量利弊得失，最终达成了和解，彻底了结多年纠纷。60多家中小微企业的经营也不受丝毫影响。

紧抓大案要案办理，护航经济高质量发展

案件妥善化解的背后，是东莞第一法院充分发挥审判职能的责任担当。近年来，东莞第一法院在具体的司法实践当中建立了常态化的大案要案处置模式：院主要领导跟踪督导、院庭长“挂帅”办理、业务骨干集中“会诊”、院府联动处置等一系列有效措施。与此同时，东莞第一法院也紧抓队伍建设，通过高质量党建及业务技能培训，不断提高队伍的整体执行力，为大案要案的顺利办结提供了人才保障和素能支撑。

在常态化的大案要案处置模式下，东莞第一法院妥善化解了如千木灵芝案、小黄狗破产重整案、尚城学校破产重整案等一批大案要案，为东莞的市场化、法治化、国际化营商环境的营造，为东莞经济的高质量发展提供坚强法治保障。