即日起东莞首套个人住房公积金贷款利率下调

10月8日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》。通知称，东莞首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。通知显示，根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

政策调整前后利率具体有什么变化？据东莞市住房公积金管理中心介绍，目前东莞首套个人住房公积金贷款利率(年利率)为5年期以下(含5年)2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求调整后，东莞首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。

那么，利率调整后可减少多少负担？以当前东莞首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。需要注意的是，2022年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

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